예적금의 3배! 돈이 빠르게 모이는 '직장인 재테크 로드맵'

예적금의 3배! 돈이 빠르게 모이는 '직장인 재테크 로드맵' 공개합니다 (너나위 부동산 특강)

 

1. 재테크의 목적은 20년 동안 번 돈으로 70년을 살 수 있는 준비를 하는 것.

- 한 번의 잘못된 행동으로 20년 동안 번 돈으로 70년을 살 수 없는 상황을 피하기 위해 재테크가 필요하다.

- 재테크란 내가 20년 동안 번 돈을 가지고 70년 동안 살 수 있도록 준비하는 것을 의미한다.

- 부동산 투자는 내가 20년 동안 번 돈을 가지고 오랜 기간 동안 안락하게 살 수 있기 위한 선택이다.

 

2. 재테크의 목표 설정과 돈의 관점 관리

- 나나가 1억을 받으면 20년 동안 20억을 벌 수 있는데, 그럼 70년 동안 필요한 돈은 35억이라고 생각한다.

- 재테크의 차별점은 목표 설정과 의미를 가지고 70년 준비를 하는 것이며, 돈을 제대로 다루는 사고방식의 변화가 필요하다.

- 또한, 주식으로 돈을 벌더라도 달라지지 않고 물건만 늘어나는 것은 바람직하지 않으며, 목표 설정을 통해 필요한 금액을 계획해야 한다.

- 대다수의 사람들이 목표 설정과 돈에 대한 사고방식을 가지고 있지 않으며, 돈을 모으는 것이 아니라 복사하는 것에 집중해야 한다.

 

3. 일반적인 돈 버는 방법과는 조금 다르게, 상승과 하강이 반복되는 월급체계 경험.

- 일반적으로 사람들은 매달 일정한 금액을 받는다고 생각하지만, 실제 경험에 따르면 급여는 오르락 내리락한다.

- 일정구간까지 머무르다가 다시 상승하고, 그 패턴이 반복된다.

- 이는 일반적인 급여 제도와는 다르다는 점이 있다.

 

4. 투자 성과란? 계속 상승장에 있고 *투자 대상 결과물*에 소유권을 가져야 한다.

- 투자 성과는 주로 *상승장*에서 나온다.

- *부동산, 주식, 코인* 등의 투자 대상 결과물에 소유권을 가져야 한다.

- 없다면 소득은 일정하게 유지되지만 *재산 증가가 없을 것*이다.

- 경험 없는 사람은 돈이 어떻게 쌓이는지 이해하기 어렵다.

- 제한된 사고방식을 갖고 있어 *가능성을 제한*한다.

 

5. ️회사에서 10억원짜리 광진구 아파트를 보유한 사람들에 대한 이야기

- 회사에서 일하는 과장 중에 광진구 아파트에 사는 동료가 있었으며, 이를 물어보는 것은 불가능하다고 느껴졌다.

- 이 때 일어나는 생각은 '이 사람 부모님이 물려줬겠지'와 같이 *자산 유입경로 추측*이다.

- 하지만 모든 사람들이 이렇게 자산을 모으는 것은 아니므로, 생각해보아야 한다.

- 한국에서 10억 이상 순자산을 보유한 사람들이 걸었던 길에 대해서는 다음에 말할 것이다. *자본주의 국가에서 늘 존재하는 문제*이다.

 

6. 친구의 강릉아파트와 서울 성수동아파트에 대한 이야기

- 8~9년 전, 영화같은 결혼식도 아닌 친구가 85년생이었고, *고양이 차원*에서 부모님한테 1도 안 받고 집을 샀다.

- 성수동에 위치한, *소규모 아파트 200~300세대*를 선호하며 성수동의 좋은 분위기와 서울숲 등 자연과 문화공간이 가까워 환경이 매우 좋다.

- 이 집을 산이유는 *신혼부부(재수씨와 친구)의 자본적 사고*와 *10년간 불편하면서 화려한 생활보다 낭만적인 삶을 추구*했기 때문이었다.

- 현재는 11억 3천원에 매물이 나와있고, 자산가치는 4억에 구입해 10억으로 불어나 아주 성공적이었으며, 매물값은 현재 대략 9억이다.

 

7. 10년 동안 부동산 투자로 자산을 불리고, 저축으로 자본을 확보한 사례

- 2013년에 결혼하여 4억짜리 집을 구매하였다. 1억 5천은 자기 자본, 그 외 2억 5천은 대출이었다.

- 10년 동안 빚을 체계적으로 갚은 결과, 지금은 1억도 남지 않고 자기 자본이 9억이다.

- 이러한 사례는 계단식 사고방식으로 자산을 불리고, 철저한 저축을 통해 성공한 결과이다.

- 이에 대해 사람들이 이야기하는 반면, 실제로 행동하여 세상을 바꾸려는 노력을 하지 않는다.

- 오히려 다른 사람들은 욕하고 비난하면서 행복하게 살고 싶지만, 이러한 문제점을 알고 자신이 배워야 한다.

 

8. 부동산 가격은 위아래로 움직임, 합리적으로 판단하자

- 전문가들이 부동산 가격은 매번 위아래로 움직일 수 있다고 함.

- 따라서 무지성으로 *올라간다* 혹은 *내려간다*고 판단하는 것은 위험하다.

- 부동산 가격이 변동할 때는 사회적인 변화와 연관될 확률이 높아, 합리적 추론이 필요하다.

- 따라서 그저 경제 위기, 침체, 인구 감소 같은 요소만을 보고 부동산 시장을 판단하는 것은 합리적이지 못하다.

- 언제, 얼마나 그리고 무엇 때문에 시장이 변동할지, 합리적 추론을 기반으로 고려해 판단해야 한다.

 

9. 재테크는 지역이나 부동산만 있는 게 아니라, 주식, 코인, 자영업, 부모 자산 등 다양한 방법이 있다는 것.

- 부동산만 하는 게 아니라, 주식, 코인, 자영업, 부모 자산 등 다양한 방법이 있다는 것이 일반적 생각과는 달라 새로운 사고가 필요하다.

- *재테크의 기본 목표는 노후 준비*로, 부동산 이외에도 다양한 방법으로 이 목표를 달성할 수 있다.

- 이미 일상 속에서 자산을 적극적으로 수익화한 사례가 있으며, 이를 연구하고 따라하는 것은 새로운 사고의 시작이 될 수 있다.

- 재테크에 대한 정해진 방법이 있으며, 헤매지 않도록 명신용을 하는 것이 좋다.

- 투자할 때 내 캐릭터와 맞는 방식을 선택해야 하며 이를 위해서는 새로운 사고 방식이 필요하다.

 

10. 부자가 되고 싶어서 자산을 불러오기 위해 노력하는 이야기

- 성공한 사람들처럼 행동하면 30대 후반에서 40대에는 *10억원을 만들 수 있다고 믿는다*.

- 2024년은 자산을 불러오는데 좋은 시기일지도 모르지만 현재가 가장 좋은 시기이다.

- 집을 구매하고자 하며 노력하고, 이를 위해 대출을 받지 않고 살았다.

- 부자가 되는 커리큘럼을 알려주는 프로그램이 도움이 되었고, 그것을 추천하며 자신감이 생겼다.

- 일일이 노력하여 자산가가 되곤 마련이라고 생각한다.

 

https://www.youtube.com/watch?v=36A7hV4Uuv0